中央空调设备的运行是一个机械磨合的流程，势必存在着损耗。特别是运行超过三年的设备，需要进行定期维护保养，有利于延长设备使用寿命和节约经济成本。

根据中央空调系统季节性的使用特点，维护和保养中央空调系统设备、保证设备的正常使用就显得十分重要。特别是在大型公共场所，如：宾馆饭店、办公及写字楼、商场超市、影剧院、体育场维修空调电话馆和医院等人群集中的地方，中央空调的作用就更加突出。

如果中央空调的运行状态和维护保养工作不到位，会造成空调效果不理想，出现能耗加大、设备故空调维修障增多等问题。在空调使用旺季，因设备故障，中央空调系统不能正常运转，使建筑内部的温度和湿度失控，将会给人们的生活、工作带来极大的不便，不仅降低了企业的工作效率和经济效益，甚至破坏了企业的形象。另一方面，由于中央空调系统未得到定期的维护、保养和清洁，使送风系统受到严重污染，卫生指数严重超标，这将会给人们的身体健康带来极大的危害。

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