作为现代建筑的“肺”，中央空调系统担负着创造和维持舒适室内空气环境的重任。如果其运行不好，不仅会造成空调效果不好还会出现耗能大，设备故障多等问题。其中，中央空调的维护保养是最为重要的一个部分。

中央空调的维护保养基本目标

满足使用要求，是系统运行管理和维修保养的首要目标。对于一个企业来说，上至领导，下至员工，都要清楚围绕中央空调系统运行管理所做的一切工作，都是为了满足使用要求，降低运行成本、延长使用寿命这三个目标。即以最经济的费用换取更高的综合效能，实现很大的经济效空调维修中心益。

中央空调的维护保养：降低运行成本

除人工费以外，运行成本主要包括能耗费和维护保养费;据统计，按照厂家要求及时维护的机器年运行费用要降低10%-20%。例如：假设空调消耗功率为100KW，制冷季节为4个月，加热季节3个月，每天平均运行时间10个小时，一年运行费用为100KW×10小时/天×30天/月×7月/年=210000度/年。如果按照商业用电费1.2元/度计算，每年的运行费用费用为25.2万元，可以降低运行费用2.5万-5万元/年。

中央空调的维护保养：延长使用寿命

中央空调管道系统、控制系统以及中央空调维修末端装置的使用寿命相对较短，所以其直接影响到设备折旧年限和更新资金的投入，因此使用寿命应至少达到预期的使用年限，超过则更好，这样可以使更新资金晚投入，从而使整个经营成本降低。资料统计，长期维护保养的中央空调系统平均寿命要长于不保养或保养不到位的机器2-5年。作为一项系统工程， 中央空调往往一次性投资较大，包含设备品种多，其运行、维护、保养、检修各个部分缺一不可。

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